約１９．０帖の広々ＬＤが魅力の２ＬＤＫ。洋室は約６．９帖・約６．８帖を確保し、ゆとりある住空間です。防音室仕様の洋室付きで、音楽や趣味にも活用可能。水回りがまとまり、家事動線にも配慮された間取りです。
落ち着いたピンクベージュ系の外壁が印象的なマンション。存在感のある外観と、街路樹の緑が調和した佇まいです。エントランスは道路側に設けられ、日々の出入りもスムーズ。旭ヶ丘でのゆとりある暮らしを叶えます。
資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
大切なペットと一緒に暮らせる物件です。犬・猫との新生活をイメージしながら住まい探しができます。飼育条件はお気軽にご確認ください。
敷地内駐車場に空きがあります。お車をお持ちの方や、ご家族での移動が多い方にも便利です。空き状況や使用条件はご確認ください。
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中古マンション
グランデュール旭ヶ丘 303
北海道札幌市中央区南九条西十一丁目
1,980万円
支払い目安：
8.3
万円/月札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分
87.95㎡ / 2LDK
1990年築 / 3階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57649-3742
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
新規エアコン設置プレゼント！９月２０日〜１２月３１日オープンルーム開催！市電「西線９条旭山公園通」駅徒歩１０分！３階南向き８７ｍ２超の２ＬＤＫ！ペット飼育可！敷地内駐車場空き有！トランクルーム有！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 19帖
洋室 6.9帖
洋室 6.8帖 |
| 専有面積 | 87.95㎡（壁心） |
| 備考 | 約１９．０帖の広々ＬＤが魅力の２ＬＤＫ。洋室は約６．９帖・約６．８帖を確保し、ゆとりある住空間です。防音室仕様の洋室付きで、音楽や趣味にも活用可能。水回りがまとまり、家事動線にも配慮された間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、テレワーク向け、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、平面駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、オール電化、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2021年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、壁紙一部張替・一部補修・美装等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 札幌市立資生館小学校(1,500m)、札幌市立中島中学校(1,190m) |
| 買い物 | コンビニ(270m)、スーパー(120m)、ドラッグストア(590m) |
| その他施設 | 病院(280m)、公園(200m)、銀行(490m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランデュール旭ヶ丘 303 |
| 価格 | 1,980万円 |
| 管理費等 | 17,450円 |
| 修繕積立金 | 12,000円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6.9帖 洋室 6.8帖） |
| 専有面積 | 87.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空有 (1台) 13,800円(税込) 敷地内駐車場空き有（要確認） |
| 築年月 | 1990年10月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西十一丁目1-23 |
| 交通 | 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自転車置場（登録時）：500円、トランクルーム：2,000円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：日本国土開発（株） 旭ヶ丘で叶える、１９帖の広々ＬＤ空間！ 【おすすめポイント】 ■市電「西線９条旭山公園通」駅徒歩１０分 ■専有面積８７．９５m2の２ＬＤＫ・約１９帖の広々ＬＤ ■防音室仕様の洋室付き ■ペット飼育可能・事務所利用可能（規約有） ■敷地内駐車場空きあり 【リフォーム内容】 ２０２５年６月完成 ◇壁紙一部張替・一部補修・美装等 ２０２１年完成 ◇水回り設備・防音室新規設置 ◇クロス・床張替、建具新規交換等 ８７m2超のゆとりある住空間。約１９帖の広々ＬＤと約６．９帖・約６．８帖の洋室を備え、開放感ある暮らしを楽しめます。 防音室は音楽や趣味、在宅ワークなど多彩な用途にも活用できます。 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リノベーション内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月20日 終了日：2026年12月31日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000192 |
| 情報登録日 | 2026年09月19日 |
| 情報更新日 | 2026年09月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年10月03日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
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ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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